?房屋建筑施工完成后，需要進(jìn)行一系列嚴(yán)格的驗(yàn)收，包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等多個(gè)方面，以下是主要的驗(yàn)收要求：
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收
分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按照建筑工程的主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分，如土方工程、混凝土工程等。每個(gè)分項(xiàng)工程應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，包括原材料質(zhì)量、施工工藝、實(shí)體質(zhì)量等方面。
分部工程驗(yàn)收：由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等。分部工程驗(yàn)收時(shí)，不僅要檢查各分項(xiàng)工程的質(zhì)量，還需對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要部位進(jìn)行抽樣檢測，同時(shí)核查質(zhì)量控制資料是否完整。
單位工程驗(yàn)收：是對整個(gè)建筑物的全面驗(yàn)收，涵蓋建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程。單位工程質(zhì)量應(yīng)符合各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、質(zhì)量控制資料完整、所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定以及觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求等規(guī)定。
消防驗(yàn)收
建筑防火：檢查建筑物的耐火等級、防火分區(qū)、防火分隔設(shè)施等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，如防火墻、防火門、防火卷簾等的設(shè)置和性能是否達(dá)標(biāo)。
消防設(shè)施：包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。這些設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求安裝到位，且能夠正常運(yùn)行，其設(shè)備的選型、安裝質(zhì)量、聯(lián)動(dòng)控制等方面都需通過專業(yè)檢測和驗(yàn)收。
規(guī)劃驗(yàn)收
用地范圍：核查建筑物是否在規(guī)劃許可的用地范圍內(nèi)建設(shè)，有無超出紅線、侵占公共用地等情況。
建筑指標(biāo)：檢查建筑的容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)是否符合規(guī)劃審批要求。同時(shí)，建筑物的高度、層數(shù)、外觀造型等也應(yīng)與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一致。
配套設(shè)施：核實(shí)小區(qū)內(nèi)的道路、停車位、垃圾收集點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施是否按照規(guī)劃要求建設(shè)完成，其布局和規(guī)模是否滿足使用需求。
環(huán)保驗(yàn)收
噪聲控制：建筑物投入使用后，其室內(nèi)外環(huán)境噪聲應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，如空調(diào)機(jī)組、水泵等，應(yīng)采取有效的減振、降噪措施，確保不對周圍環(huán)境和居民生活造成干擾。
污水處理：檢查污水處理設(shè)施是否正常運(yùn)行，污水排放是否達(dá)到國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。生活污水、雨水等應(yīng)進(jìn)行合理分流，污水處理后的水質(zhì)應(yīng)符合相應(yīng)的回用或排放要求。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：對室內(nèi)空氣中的甲醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)的含量進(jìn)行檢測，其濃度應(yīng)符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保障居民的身體健康。
節(jié)能驗(yàn)收
圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能：檢查墻體、屋面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能是否符合設(shè)計(jì)及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，如保溫材料的厚度、導(dǎo)熱系數(shù)，門窗的氣密性能、傳熱系數(shù)等指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)。
設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能：包括采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能性能。如空調(diào)系統(tǒng)的能效比、照明設(shè)備的功率密度等應(yīng)符合相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，且設(shè)備的控制和運(yùn)行方式應(yīng)能實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。
此外，房屋建筑施工完成后可能還需要進(jìn)行電梯驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收等專項(xiàng)驗(yàn)收，以確保建筑物的各項(xiàng)功能和安全指標(biāo)都符合要求，能夠安全、舒適地投入使用。